청년 10만 명, 서울을 떠났다… 집 때문에 떠난 그들의 진짜 이유
✅ 핵심 요약
최근 2년간 서울을 떠난 청년, 약 10만 명
주요 원인: 집값 상승, 전세 불안, 월세 부담
청년 유출 1순위 지역은 ‘경기·인천’
서울에 남은 청년은 어떻게 살고 있을까?
🧳 “엄마, 너무 힘들어”… 청년이 서울을 떠나는 이유
“대학 졸업하고 회사도 서울인데, 도저히 살 수가 없어요.
보증금 1억에 월세 80만 원이라니… 제 월급의 절반이에요.”
– 서울 중랑구에서 고양시로 이사한 29세 직장인 김OO씨
서울을 떠나는 청년들이 늘고 있습니다. 통계청이 발표한 자료에 따르면, 최근 2년간 서울을 떠난 청년 인구는 약 10만 명에 달합니다. 그 이유는 단 하나, **‘집 문제’**입니다.
📉 서울을 떠난 청년, 무려 100,000명
서울은 더 이상 청년에게 꿈의 도시가 아닙니다.
‘기회의 도시’라는 말이 무색할 만큼, 주거 환경은 청년에게 버틸 수 없는 벽이 되고 있습니다.
통계에 따르면 2022년부터 2024년까지 서울을 떠난 20~30대 청년은 약 10만 명.
이는 하루 평균 137명씩 떠난 셈입니다.
특히 월세 인상과 전세 보증금 대출 규제, 금리 상승 등이 복합적으로 작용해 이탈 속도는 더 빨라지고 있습니다.
📍 그들은 어디로 갔나?
서울을 떠난 청년들이 가장 많이 이동한 곳은 바로 경기도입니다.
성남, 고양, 수원, 부천, 하남 등 서울 접근성이 좋은 수도권 도시가 인기입니다.
순위 청년 유입 도시 특징
1위 고양시 서울과 인접, 교통 편리,상대적으로 낮은 전세
2위 수원시 대기업 및 공공기관 밀집, 주거 인프라 다양
3위 인천 연수구 신도시개발 활발, GTX 등 교통 호재
4위 하남시 위례·미사 신도시, 서울 출퇴근 가능
5위 남양주시 중저가 신축 아파트 다수, 30분 내 서울 접근
이들은 출근 시간은 길어졌지만 주거비 스트레스는 낮췄다고 말합니다.
월세에서 전세로, 반지하에서 엘리베이터 있는 신축으로 '업그레이드'한 셈이죠.
🏚️ 남은 청년들은 어떻게 살고 있을까?
서울에 남은 청년들은 대부분 반지하, 옥탑방, 원룸에서 버티고 있습니다.
그나마도 보증금 수천만 원에 월세 70~90만 원 수준.
생활비를 빼면 저축은커녕 밥값도 아끼는 생활을 이어갑니다.
🔎 청년 주거 실태 (서울 거주 1인 청년 기준)
• 평균 월세: 78만 원
• 평균 보증금: 3,800만 원
• 월 평균 지출: 160만 원
• 실질 저축 가능액: 10~20만 원 수준
이는 곧 서울 청년의 생존 비용이라 볼 수 있습니다.
😞 청년이 떠난 서울, 미래는?
청년이 떠난 서울은 노령화와 쇠퇴의 길을 걷게 됩니다.
이미 서울의 평균 연령은 43.3세.
반면 경기도는 청년 유입으로 평균 연령이 낮아지는 추세입니다.
또한 창업, 소비, 문화, 아이디어의 중심이 되어야 할 청년이 빠져나가면서 서울의 활력도 급격히 저하될 수밖에 없습니다.
💬 정부와 서울시 대책은?
서울시는 청년 임대주택 공급 확대, 역세권 청년주택, 전월세 보증금 대출 지원 등을 시행하고 있습니다.
하지만 실효성은 여전히 의문입니다.
“역세권 청년주택은 신청 경쟁이 너무 치열하고,
입주 조건도 복잡해서 실제 체감은 낮아요.” – 서울 거주 28세 취준생
“정부 대출 한도는 현실과 너무 동떨어져 있어요.
지금 서울에서 보증금 3천만 원짜리 방 찾기 힘들어요.” – 31세 직장인
청년들이 원하는 건 복잡한 정책이 아니라 실질적 혜택과 주거 안정성입니다.
🔍 왜 이 글을 주목해야 할까?
이 글은 단순한 ‘청년 탈서울’ 현상을 분석한 글이 아닙니다.
우리 사회가 지금 청년 한 명이 서울에 살기 위해 얼마나 많은 것을 포기해야 하는지 보여주는 현실 보고서입니다.
서울의 집값은 단순한 부동산 문제가 아니라, 청년의 미래·가정·삶의 질을 위협하는 핵심 이슈입니다.
📌 결론: 서울, 정말 청년의 도시인가?
“서울은 청년이 살기 좋은 도시인가?”라는 질문에
10만 명의 청년은 이미 ‘No’라는 답을 내렸습니다.
그리고 그들이 떠난 자리에 서울은 어떤 미래를 맞이할까요?
서울이 진정한 청년 도시가 되기 위해선
지금보다 더 과감하고 실질적인 주거 대책이 필요합니다.
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